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美国夏威夷买房的税费

发布时间:2018-7-24 文章来源: 文章作者:

众所周知,无论在哪里买房都是需要缴纳一定的费用的,那么在夏威夷这样美丽的旅游城市投资房产,需要多少税费呢


夏威夷的風光美景和風俗文化在世界上確實是獨一無二,而且在夏威夷投資房產有很大的優勢。如果是一個海外投資人,必須負責繳納美國聯邦所得稅及夏威夷州所得稅。
除此之外,還必須支付夏威夷一般消費稅以及不動產稅。若投資者的房產位於歐胡島,須支付市郡附加稅;若投資者的租客是屬於短期居留性質,還須另外支付旅館稅。想要在夏威夷投資房屋首先你要知道做為沒有美國綠卡或美國公民身份的外籍人士,只需出示您的合法身份就可以在美國夏威夷州買房。在買房的手續進行中、產權交接過程中,需要您向美國聯邦稅務局申請一個納稅人號碼,這個號碼就如同是您在美國的身份號碼。(美國夏威夷房產)
美國聯邦所得稅依照兩種方式徵收,一是按業主出租所得總額徵收30%或者按出租所得淨額徵收,稅率從10%至39.6%不等。而夏威夷州所得稅是按業主出租所得淨額徵收,稅率從1.4%至11%不等。夏威夷一般消費稅是出租所得總額的4%;旅館稅為出租所得總額的9.25%。
歐胡島市和縣的附加稅是出租所得總額的0.5%。夏威夷財產稅是按政府估價的房地產價值徵收,徵稅方式為每一千美金徵收2元至15元左右。房地產的價值視種類及地點而定。從上述內容我們不難看出,作為海外投資者在夏威夷購置房產非常快捷已經方便,而來這裡投資的人僅需瞭解當地稅費的多少就可,可以說當您瞭解了當地的房產稅費具體有哪些,就可以馬上去這裡看看,選擇適合您自己的房產進行投資。
以上就是小居為大家帶來的關於美國夏威夷房產的全部內容希望可以幫到您!

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