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租房网上备案的重要性:房东卷钱跑不了,承担责任丢不掉

发布时间:2019-2-12 文章来源: 文章作者:

租房的时候,很多房东和租客都觉得备案十分麻烦就选择不办,实际上,网上备案对于房东以及租客都是一个保障


2017年政府頒佈了關於租房備案等租房條例,然而至今,依舊有很多租房者以及房東不清楚這項規定,更有甚者,都沒有聽說過這項事宜。政府提倡的網上備案對於承租人有什麼用呢,又該如何辦理呢?小居為大家解析~

 

一、為什麼要辦理網上備案?

網上備案可避免租房虛假、欺詐資訊,保護承租人的財產以及人身安全,另外備案中對於承租人以及房東都有相關協議來確保雙方責任資訊,避免糾紛現象。

 

1、履行合同,承擔責任

在租房過程中,你可能會遇到房東讓你維修室內設施的狀況,你是聽話的給維修還是剛到底?

其實完全不用糾結,只要你在網上備案一切都很明晰。備案條例明確關於費用的規定:租賃期內,水費、電費、電話費、電視收視費、燃氣費、物業管理費、衛生費、上網費由租戶承擔,房屋租賃稅費、室內設施維修費由房東承擔。

合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由房東承擔。如租戶墊付了應由房東支付的費用,房東根據租戶出示的相關繳費憑據向租戶返還相應費用。

備案中不單單有費用的條例,還有合同租期、仲介機構等完善資訊,所以,你在網上備案了,房東卷錢也跑不了,該承擔的責任也丟不掉。

2、落戶以及子女上學(北京網上備案)

承租人如果不是本市戶籍,要根據住房租賃監管平臺登記備案資訊再依法申請辦理居住登記或者居住證。辦理落戶:攜帶居住證以及相關信件可申請辦理。

承租人如果不是本市戶籍,要根據住房租賃監管平臺登記備案資訊以及非京籍子女接受義務教育具體規定,依法申請辦理適齡子女在出租住房所在區接受義務教育。

 

二、如何辦理網上登記?

備案時間:住房租賃合同在簽訂3日內,當事人應當辦理登記備案,備案發生變更的,也應該及時變更備案。

備案形式:住房租賃備案採用網上備案方式,租賃當事人可通過網路交易平臺申請辦理住房租賃登記備案,以由區住房城鄉建設部門服務窗口、基層管理服務站提供網上登記備案服務

備案資訊:應當包含出租住房、租賃當事人身份、租期、租金等資訊。租賃當事人對其提供資訊的真實性、合法性、並負責。

 

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